Cidade: São José dos Campos/SP
Endereço: Rua Frediano Bianchi, 136, Complemento: Loteamento Vila César, Bairro: SANTANA
Matrícula: 127727 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Descrição: IMÓVEL - UM TERRENO, com a área de 3.643,37m2, constituído pelo remanescente do lote 3 (três) e por parte do lote 4 (quatro), da quadra “F”, situado com frente para a Rua Frediano Bianchi, do loteamento denominado “VILA CESAR”, desta cidade, medindo 17,00 metros de frente para a rua de sua situação; 18,00 metros nos fundos, confrontando com a Tecelagem Parahyba S/A., pelo lado esquerdo, partindo do alinhamento da frente em direção a linha dos fundos, segue 25,00; daí, faz canto e vira à direita e segue 10,00 metros; daí, faz canto e vira à esquerda e segue 131,00 metros até a linha dos fundos e pelo lado direito, partindo do alinhamento da frente, segue 25,00 metros; faz canto e vira à esquerda e segue 4,50 metros; faz canto e vira à direita e segue 144,00 metros até a linha dos fundos, confrontando com Geraldo Faria e sua mulher Maria Aparecida Pinheiro Faria e com Pedro Araujo Cesar. Cadastro imobiliário nº 22.0032.0031.000.
Informações do auto de avaliação de 03/03/2021: Constatação: O imóvel estava desocupado e não pude adentrar. A constatação foi feita segundo as descrições da certidão de matrícula, observação visual local, informações da vizinhança e do cadastro da prefeitura. Existem duas pequenas construções no terreno, cujo muro de fachada está pintado de azul (ver na foto acima). A casa de fachada azul, número 136, cadastrada na prefeitura como uma construção de 63 m2 e uma construção menor de aproximadamente 20 m2, meia água que aparece na foto acima pintada de branco e que verifiquei que não consta no cadastro da prefeitura. Pelas informações dos vizinhos tais construções estão desabitadas há mais de dez anos. Pude verificar que atrás das construções o terreno é em declive e está com mato alto. Deixei de avaliar as construções, tendo em vista a informação de que está há mais de década desabitada, o tamanho das construções proporcionalmente ao terreno, sendo provável a demolição de tais construções em caso de novo adquirente.
Ônus/Observação: OCUPAÇÃO: imóvel desocupado

Comissão: 5%