LOTE 030

IMÓVEIS - REGISTRO/SP

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03/05/2022 14:44:12
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LEILOEIRO OFICIAL
Marcos Roberto Torres
JUCESP 633
Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região - TRT 15
DIVISÃO DE EXECUÇÃO DE SOROCABA HASTA 02/2022
LEILÃO JUDICIAL
Online (Ao Vivo)
Valor de Avaliação: R$619.416,80
Data do Leilão: 03/05/2022 12:30
Lance Inicial: R$309.708,40

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limasouza
Detalhes do Lote
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Descrição:
Item 001: CASA C/ APROX. 63M² - REGISTRO/SP
Terreno identificado por LOTE 10-A (DEZ-A) DA QUADRA "K" do loteamento denominado Jardim Ipanema, situado na Rua Onze, LADO PAR, a uma distância métrica de 233,51m. (duzentos e trinta e três metros e cinquenta e um centímetros) da esquina mais próxima, formada pelo ponto de intersecção com a via denominada Balão de Retorno, desmembrado do imóvel de maior área, constituído pelo lote nº 10 da Cidade e Comarca de Registro, contendo a área de 276,85m (duzentos e setenta e seis metros e oitenta e cinco centímetros quadrados) dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 6,00m. (seis metros), confrontando-se com a Rua 11 (onze); do lado direito de quem dessa rua olha para o imóvel, mede 46,01m. (quarenta e seis metros e um centímetro), com o terreno identificado por lote 10-B do desmembramento; do lado esquerdo mede 46,43m (quarenta e seis metros e quarenta e três centímetros), com o terreno identificado por lote 9-B do desmembramento; e aos fundos mede 6,00m. (seis metros), com a Faixa de Proteção de Mananciais. Cadastro na Prefeitura sob o número 2.236.0030.01.
Sobre o terreno há uma casa de alvenaria, construção simples, com aproximadamente 63 metros quadrados de área construída.
Retificação do Cadastro Municipal nº2.236.0172.01.
Ônus/Observação: A medição da área foi realizada com o auxílio do "google earth". Avaliado com base em pesquisa no mercado especializado. Quanto à construção, a avaliação teve por base o valor do CUB (custo unitário básico) de construções similares (R1) do estado de São Paulo, do mês de janeiro de 2021, com a devida depreciação por não ser um imóvel novo. Há débitos de IPTU pendentes de pagamento exercícios de 2019 até 2022 totalizando R$ 4.341,92.
Valor Total Penhorado: R$ 158.308,48 (cento e cinquenta e oito mil e trezentos e oito reais e quarenta e oito centavos)
Valor Lance Mínimo (50%): R$ 79.154,24 (setenta e nove mil e cento e cinquenta e quatro reais e vinte e quatro centavos)

Item 002: TERRENO C/ 240M² - REGISTRO/SP
TERRENO IDENTIFICADO POR LOTE 8-B (oito-B), situado na Rua Botafogo, LADO ÍMPAR, a uma distância métrica de 51,09 m. (cinquenta e um metros e nove centímetros), da esquina mais próxima, formada pelo ponto de intersecção com a Rua Arpoador, desmembrado do imóvel de maior área, constituído pelo lote nº 08 (oito) da Quadra "D" do loteamento denominado "Jardim Ipanema", no perímetro urbano da Cidade e Comarca de Registro, o qual mede 6,00 m. (seis metros) de frente, com igual metragem na linha dos fundos, por 40,00 m. (quarenta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, ou seja, com uma área de 240,00 m (duzentos e quarenta metros quadrados), confrontando-se pela frente com a Rua Botafogo; do lado direito de quem dessa via olha uma o imóvel, confrontando-0se com o lote nº 9 (nove); do lado esquerdo, confrontando-se com o lote nº 24 (vinte e quatro). Cadastro Municipal nº 2.230.0462.01.
Terreno murado sem qualquer benfeitoria.
Retificação do Cadastro Municipal nº2.236.0172.01.
2ª Retificação do Cadastro Municipal 2.230.0456.01 (atual).
Ônus/Observação: Há débitos de IPTU incluindo exercício 2022 no valor total de R$ 2.177,18.
Três imóveis (matrícula 12.390 e os com cadastro de IPTU nº 2.230.0438.01 e 2.230.0450-01) são dispostos lado a lado, sendo que os dois últimos encontram-se unificados.
Valor Total Penhorado: R$ 71.265,60 (setenta e um mil e duzentos e sessenta e cinco reais e sessenta centavos)
Valor Lance Mínimo (50%): R$ 35.632,80 (trinta e cinco mil e seiscentos e trinta e dois reais e oitenta centavos)

Item 003: TERRENO C/ 280M² - REGISTRO/SP
Imóvel com inscrição cadastral do IPTU nº 2.230.0450-01 da Prefeitura de Registro. Conforme ficha Cadastral obtida na prefeitura (em anexo). Trata-se do terreno identificado por lote 009, situado na Rua Botafogo, Quadra 00D, do loteamento denominado "Jardim Ipanema”, situado no município de Registro, totalizando 480 metros quadrados. No imóvel, há uma construção simples, nos fundos, composta de colunas e cobertura de telhas. Construção de baixo valor.
Ônus/Observação: Imóvel avaliado com base na pesquisa de mercado. A Avaliação levou em consideração somente o terreno.
O terreno não possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis, cabendo a parte interessada proceder o registro e a regularização perante o Cartório Competente.
Há débitos pendentes de IPTU no valor total incluindo exercício de 2022 no valor total de R$ 6.841,43.
Três imóveis (matrícula 12.390 e os com cadastro de IPTU nº 2.230.0438.01 e 2.230.0450-01) são dispostos lado a lado, sendo que os dois últimos encontram-se unificados.
Valor Total Penhorado: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais)
Valor Lance Mínimo (50%): R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)

Item 004: CASA C/ APROX. 72M² - REGISTRO/SP
Imóvel com inscrição cadastral do IPTU nº 2.230.0438-01 da Prefeitura de Registro. Conforme ficha Cadastral obtida na prefeitura (em anexo). Trata-se do terreno identificado por lote 010, situado na Rua Botafogo, Quadra 00D, do loteamento denominado "Jardim Ipanema", situado no município de Registro, totalizando 480 metros quadrados. No imóvel, há uma construção em alvenaria simples, nos fundos. Trata-se de uma pequena residência em alvenaria com, aproximadamente, 72 metros quadrados de área construída.
Ônus/Observação: Medição realizada com o auxílio do "Google Earth". Avaliado com base na pesquisa de mercado. A construção foi avaliada com base no valor do CUB (custo unitário básico) de construções similares do Estado de São Paulo para o mês de Janeiro de 2021, com a devida depreciação por não ser um imóvel novo.
Este imóvel não encontra-se registrado no Cartório de Registro de imóveis competente, cabendo ao interessado proceder o registro e regularização.
Há débitos pendentes de IPTU incluindo exercício de 2022 no valor total de R$ 4.610,73.
Três imóveis (matrícula 12.390 e os com cadastro de IPTU nº 2.230.0438.01 e 2.230.0450-01) são dispostos lado a lado, sendo que os dois últimos encontram-se unificados.
Valor Total Penhorado: R$ 229.842,72 (duzentos e vinte e nove mil e oitocentos e quarenta e dois reais e setenta e dois centavos)
Valor Lance Mínimo (50%): R$ 114.921,36 (cento e quatorze mil e novecentos e vinte e um reais e trinta e seis centavos)

Processo: 0001563-23.2013.5.15.0069 - VARA DO TRABALHO DE REGISTRO
Exequente: WELLINGTON DANIEL MARTINS, ROBSON NUNES SILVA, IVALDO JOSE DA SILVA, UNIÃO FEDERAL (PGFN), UNIÃO FEDERAL (PGF), JOSE CARLOS CARDOSO DIAS, FABIANO COSTA E SILVA, ORLANDO FLAVIO VIEIRA, LAERCIO DOS SANTOS SILVA, THIAGO HENRIQUE PEREIRA DA SILVA, JOAO ANTUNES DE SOUZA, CLAUDIMIRO BUENO DA COSTA, BENEDITO RAIMUNDO DE FREITAS, JOSE LOPES DE SOUZA, MARLI DA SILVA SEVERO, FERNANDA DA SILVA SEVERO, FRANCISCO ASSIS DE ALMEIDA, JEREMIAS RODRIGUES DA CRUZ, AGUINALDO SERGIO GARCIA, JOSE JUCIVALDO BONFIM NASCIMENTO, JOSE NILTON GAMA DOS SANTOS, EDSON DA SILVA, CELISMAR DO NASCIMENTO, JOSE ERISMAR RIBEIRO, OSMAR JOSE DA COSTA, JUVENAL FERREIRA, SERGIO CONCEICAO BORGES, HAROLDO BENTO DE ANDRADE, MARCOS AURELIO SANTOS DE SOUZA, VANDERLEI AGUINALDO PEREIRA, ANTONIO MENDES FILHO, MARCOS SILVA ROSA, EMILIO BONIFACIO DE JESUS NASCIMENTO, SIDMAR DE SOUZA, EDSON SILVA KALID, OSÉIAS NASCIMENTO DE LIMA, HUGO SANSAO CARVALHO e LUIZ BENEDITO
Executado: PAREDRO - INDUSTRIA E COMERCIO DE ARTEFATOS DE CIMENTO LTDA – ME, VALDELI DOS SANTOS, KARINA DOS SANTOS, PAREDRO PRÉ-MOLDADO, INDUSTRIA, COMERCIO DE ARTEFATOS DE CIMENTO LTDA – ME, LEANDRO DE FARIAS DOS SANTOS, LEANDRO DE FARIAS DOS SANTOS – ME, PAREMIX CONSTRUCAO, COMERCIO E PAVIMENTACAO LTDA – ME e UNIVERSAL FERRAGENS E COMERCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUCAO LTDA
Comissão: 5%