Cidade: Campos do Jordão/SP
Endereço: Rua Interna, Bairro: Vila Médica, Cond. Aldeia Austríaca
Matrícula: 18684 - 1º Cartório - CAMPOS DO JORDAO/SP

Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 1,2384% NO TERRENO COM A ÁREA DE 63.000,00MS2, RESULTANTE DA UNIFICAÇÃO DOS LOTES NÚMEROS 27 E 28, DA VILA MÉDIVA – EM CAPIVARI, NA QUAL SERÁ EDIFICADO O CHALET NÚMERO 17-B, DO CONDOMÍNIO ALDEIA AUSTRÍACA, SENDO QUE DA FRAÇÃO SUPRAMENCIONADA, 1,0926% CORRESPONDEM A ÁREA DE CONSTRUÇÃO COBERTA PADRÃO, QUE É DE 167,03MS2, 0,0840% CORRESPODEM A ÁREA DESCOBERTA DE USO PRIVATIVO DESTA UNIDADE QUE É DE 664,69MS2 E 0,0618% CORRESPODEM A ÁREA DE USO COMUM. ESTAS SÃO AS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES DA MATRÍCULA 18.684 DO CRI DE CAMPOS DO JORDÃO. SEGUNDO A FICHA DE CADASTRO IMOBILIÁRIO A ÁREA DO TERRENO É DE 1.318,21MS2, A TESTADA PRINCIPAL TEM 44,00MS E NO IMÓVEL ESTÁ EDIFICADA UMA CASA RESIDENCIAL DE PADRÃO ALTO, COM 261,00 METROS DE ÁREA CONSTRUÍDA.
O CONDOMÍNIO ONDE SE LOCALIZA O IMÓVEL FICA A CERCA DE 2,5KM DO CENTRO TURÍSTICO DO CAPIVARI, TEM BOA INFRAESTRUTURA, COM RUAS ASFALTADAS, PLAYGROUND E QUADRAS E QUE EM VISITA AO IMÓVEL CONSTATEI QUE A CASA FOI EDIFICADA EM ALVENARIA, COM TRÊS PAVIMENTOS, COMPOSTA DE SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, SALA DE ESTAR COM LAREIRA, LAVABO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO; 4 SUÍTES, MAIS UM QUARTO CONJUGADO, SENDO UMA SUÍTE COM BANHEIRA; ÁREA RESERVADA PARA LAZER, COM UMA COPA E COZINHA; COM ACABAMENTOS EM MADEIRA E PISO FRIO QUE NECESSITAM DE MANUTENÇÃO.
Ônus/Observação: Dívida de IPTU no valor de R$103.927,14 e dívidas de condomínio que totalizam R$739.493,62. Av.18-Penhora-proc.0171400-87.2005.5.15.0059, Vara do Trabalho de Pindamonhangaba; Av.25--Penhora-proc.0001814-29.2019.8.26.0116, 2º Ofício da Comarca de Campos do Jordão; Av.28-
Penhora-proc.00813001019955020444, 4ª Vara do Trabalho de Santos; Av.29-Penhora-proc.0000391-20.2008.8.26.0116, 1ª Vara do Foro de Campos do Jordão; Av.31-Penhora-proc.010080-37.2019.5.15.0059, Vara do Trabalho de Pindamonhangaba.

Comissão: 5%