Cidade: Santana de Parnaíba/SP
Endereço: Rua dos Astronautas, 99- Casa 07
Matrícula: MATRÍCULA Nº 128.856 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI

Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA REGISTRADA SOB Nº 03, PERTENCENTES A ROBSON MARANGON (CPF: 187.603.468-84), SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 128.856 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI-SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 24324.13.92.0139.00.000 (EM ÁREA MAIOR). DESCRIÇÃO: CASA nº 07, integrante do empreendimento imobiliário denominado "RESIDENCIAL ALTO DE SANTANA", situado na Rua dos Astronautas, nº 99, no loteamento denominado Chácaras do Solar", no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui área privativa de 62,510m2, área de quintal e garagem de uso exclusivo de 91,070m2, área comum de 39,631m2, área real total de 193,211m2 (sendo 62,823m2 em áreas cobertas edificadas e 130,388m2 em áreas descobertas), terreno comum de uso ocupado pela projeção da edificação, quintal e garagem de 123,900m2, terreno de uso comum de 38,501m2, terreno total de 162,401m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 5,0195%. De acordo com o Oficial de Justiça em 12/12/2016: BENFEITORIAS: imóvel edificado em área comum/condominial, com área privativa de 62,510m2. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (CONFORME INFORMADO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: CONTRATO Nº 819690057562-4; SALDO DEVEDOR EM 26/06/2019: R$ 27.739,29); 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020); 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU; 4) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP, de 04/10/2018, a Fls. 359 (Id. 455fb1e): Ante o silêncio do síndico do condomínio, considerem-se quitadas eventuais dívidas condominiais referentes ao imóvel de matrícula 128856; 5) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DA AVALIAÇÃO (em 12/12/2016); 6) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP, de 23/06/2020, a Fls. 405 (Id. af9c906): 1. Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante; 2. Nos termos do art. 891 do CPC, o valor mínimo da arrematação é de 50% sobre o valor da avaliação. Caso negativo o primeiro leilão, prossiga-se com nova tentativa de alienação, em nova data, com ciência do executado, quando o valor mínimo será de 30% sobre o valor da avaliação; 3. Em se tratando de imóvel, aceito que o valor da arrematação seja dividido em 10 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com correção pelo índice da caderneta de poupança. AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).

Comissão: 5%