Cidade: Mogi das Cruzes/SP
Endereço: Av. Lothar Waldemar Hoene, 257- quadra A, lote 4
Matrícula: MATRÍCULA Nº 37.348 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.348 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 34.037.004.000-7. DESCRIÇÃO: Um prédio sob nº 257, e seu respectivo terreno localizado no perímetro urbano do município e comarca de Mogi das Cruzes, assim descrito e caracterizado: o ponto A está situado no canto do muro do imóvel com a construção do confrontante Sr. Humberto Guedes; deste ponto segue por um muro no alinhamento testada da Avenida Lothar Waldemar Hoehne com o rumo de 77º52SE e distância de 17,74m, encontrando o ponto B, deste ponto deflete à esquerda e segue em uma reta acompanhando uma construção com o rumo de 3º 48 NE e distância de 31,24m, confrontando com o imóvel de Dona Maria Fogaça de Oliveira e outros; encontrando o ponto C; deste ponto deflete à esquerda e segue pelo alinhamento testada da Avenida Perimetral com o rumo de 80º 26 NW e distância de 26,56m, encontrando o ponto D; deste ponto deflete à esquerda e segue acompanhando um muro e construção com as distâncias de 7,80m, e 4,95m encontrando o ponto F; deste ponto deflete à direita e segue com o rumo de 4º05SW por uma construção e distância de 31,84m, confrontando com o imóvel do Sr. Humberto Guedes, encontrando o ponto A, encerrando a área total de 720,50m², início desta descrição. Certificou o oficial de justiça em 24 de outubro de 2019: Endereço atualizado: Av. Lothar Waldemar Hoene, 257 Quadra A Lote 04 Pq. Ponte Grande Mogi das Cruzes/SP, CEP 08775-000. Benfeitorias: Segundo o cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal, a área do terreno corresponde a 720,50m², tendo 44,30m de testada em metro linear. A área construída, AC1, possui 123,62m² padrão comercial médio. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).

Comissão: 5%